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Villa 160 m² - 4 Pièces - Biscarrosse (40600)

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Prix 776 000

Description de l'offre

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 160 m², nichée dans une rue calme et paisible, à deux pas des commerces. Avec son ossature bois, elle allie charme et modernité, tout en s'intégrant harmonieusement dans son environnement naturel. Caractéristiques principales : Surface : 130 m² (maison principale) + 30 m² (dépendance) + 5 m² (abri bois). Architecture : Ossature bois, charpente apparente, matériaux naturels. Pièces de vie : Salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, hauteur sous plafond généreuse. Cuisine : Moderne, entièrement équipée, îlot central, arrière-cuisine spacieuse. Côté nuit : Deux chambres dont une master suite, salle de bain élégante avec double vasque et douche à l'italienne. Dépendance : Chambre avec lit double et canapé, salle d'eau privative, rangements. Extérieurs : Terrasse : 100 m² en bois exotique. Piscine : Sécurisée avec option bain à remous, entourée de végétation locale. Abri bois : 5 m² pour rangement supplémentaire. Équipements : Chauffage pôele à bois et climatisation réversible dans chaque pièce. Chauffe-eau thermodynamique. Emplacement voiture. Environnement : Rue calme et paisible, proche des commerces. Cadre de vie privilégié au cœur de la côte landaise. Cette villa offre un équilibre parfait entre modernité et élégance naturelle, idéale pour ceux qui cherchent un havre de paix tout en étant proche des commodités. Si vous souhaitez plus de détails ou organiser une visite, n'hésitez pas à demander ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 40600


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 530 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue dégagé


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Climatisation


Type de chauffage Poêle, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2014


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 776 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %


Taxe foncière annuelle 1 229 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 750 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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